Bouwen en vergunningen. Iedereen heeft er een mening over.
"Er zijn veel te veel regeltjes"
"Het is veel te duur"
"Je moet veel te lang op een vergunning wachten".

Dit is wat mensen zeggen. Maar ook wat mensen vaak meemaken bij vergunningen.

In dit blog geef ik tips en aandachtspunten om lange vergunningtermijnen te voorkomen. Volg ze op en je zult zien dat je veel eerder toestemming hebt om te bouwen.


Tips om snel toestemming te krijgen om te bouwen:

1. Focus op het doel van de verbouwing (bijvoorbeeld extra slaapruimte creëren) en niet op een bepaalde uiterlijke verschijningsvorm. Hierdoor wordt je flexibeler om het doel te realiseren.
2. Blijf binnen de bepalingen van het bestemmingsplan. Hierdoor win je ruim 4 maanden tijd.
3. Onderzoek of er mogelijkheden zijn waar geen vergunning voor nodig is. Het zogenaamde vergunningvrij bouwen is de laatste jaren steeds vaker mogelijk. Hierdoor wordt de tijd teruggebracht tot 0 dagen. Er hoeft helemaal geen vergunning aangevraagd te worden.
4. Als het plan niet binnen de bepalingen van het bestemmingsplan past, onderzoek dan of het plan past binnen het beleid van de gemeente. In dat geval zal de gemeente sneller tot vergunningverlening overgaan.
5. Houdt zelf de regie over de stukken die de gemeente nodig heeft voor besluitvorming. U bepaalt dan zelf hoe snel eventuele adviseurs u adviseren (en wat de kosten daarvoor zijn, ook de kosten houdt u op die manier in de hand).
6. Maak het bouwwerk niet te opvallend. Hoe opvallender het bouwwerk des te meer weerstand zal het oproepen. Dit vergroot de kans op een negatief welstandsadvies. De kans op bezwaren neemt ook toe.
7. Overleg goed met de buren. Als de buren zich tegen uw bouwplan keren, levert dat zeker vertraging op.
8. Pas het plan aan aan de wensen van de gemeente als daarmee het doel van de verbouwing (zie tip 1) overeind blijft.
9. Wees volledig, open en transparant in de communicatie. Daarmee creëert u goodwill en vertrouwen.
10. Schakel hulp in als u onvoldoende expertise heeft. Daarmee verzekert u zich er van dat de goede stukken op de juiste manier aan de gemeente worden aangeleverd. De gemeente heeft dan ook een professionele gesprekspartner. Dit maakt het werk van de gemeente eenvoudiger en daarmee de bereidheid om mee te werken groter.

Volgende blogs zullen gaan over de kosten van een vergunning en de veelheid aan regels.

 

Ik heb ook 10 gratis tips om te bouwen zonder vergunning. Wilt u deze ook ontvangen? Meld u hier aan en ontvang deze tips gratis in uw mailbox. 

 

Suggesties?

 Heeft u nog meer irritaties over vergunningen? Deel ze hier. Misschien is er wel een oplossing voor uw irritatie.

 Vergeet niet dit blog door te sturen naar al uw Facebookvrienden, Twittervolgers en LinkedIn-connecties

social facebooksocial twitter
 

Verbeter de samenwerking met de gemeente

Het nieuwste boek van Roland Scholten


De Gemeente, Uw Partner In het Bouwproces

 

is onlangs verschenen. Wil jij sneller en makkelijker toestemming om te bouwen? Dit boek leert je hoe je dat in 5 stappen lukt.

 

Bestellen?

klik op onderstaande afbeelding van het boek.

3D omslag PBK2Render 

 

 

Praktische informatie over vergunningen in uw mailbox? Meld u aan!
Uw naam: *

Wat is uw naam?
Uw e-mail adres: *

Wat is uw e-mail adres?
Ik ontvang de mail graag in:

Ongeldige invoer